1. 不動産横浜 カジノ委員会と不動産管理会社が締結した契約が横浜 カジノの権利利益を侵害する場合、横浜 カジノは取り消しを請求することができます
不動産横浜 カジノ委員会と不動産会社は、コミュニティ内の広告スペースからの収入が不動産会社に帰属することを規定する協定を締結しました。横浜 カジノがこの契約が自分の権利を侵害していると感じた場合、不動産横浜 カジノ委員会と不動産管理会社に契約の取り消しを要求できますか?
あるコミュニティ横浜 カジノ委員会は、コミュニティの横浜 カジノ会社と協定を結び、横浜 カジノ会社がコミュニティの屋上の広告スペースを借りる権利と、最初の 3 年間に収入を得る権利を有することを定めました。張氏と他の5人のオーナーは、オーナー委員会の上記の行為が法律、規定、手続き規則に違反し、オーナーの権利を侵害したとして、関連契約の取り消しを求める訴訟を裁判所に起こした。知識、投票権、財産権。
民法第 280 条によると、横浜 カジノ会議または横浜 カジノ委員会の決定は横浜 カジノに対して法的拘束力を持ちます。横浜 カジノ会議または横浜 カジノ委員会が下した決定が横浜 カジノの正当な権利と利益を侵害した場合、侵害された横浜 カジノは人民法院に決定の取り消しを請求することができます。
2. 利用基準を引き下げ、公的維持資金の利用が難しくなくなる
あるコミュニティの横浜 カジノ委員会は、不動産会社と 2 年間の不動産サービス管理契約を結び、コミュニティの不動産管理を不動産会社に委託しました。半年後、不動産管理会社は共同財産委員会の名で、外壁の塗装の剥がれと屋根の雨漏りを修復するため、管轄当局に15万元の維持費を申請したが、その維持費は使用されなかった。横浜 カジノによって承認されました。
現在の財産権法と比較して、民法は横浜 カジノが共同して手続きを決定するための投票要件を緩和し、維持資金の使用基準を引き下げています。現行の財産権法では、建物とその付属施設の維持管理資金の調達と使用には、建物の専有部分が建物の総面積の3分の2以上を占める横浜 カジノの同意が必要と規定されており、総人数の3分の2以上を占めています。
3. エアコンの室外機からの騒音や熱波が居住者に迷惑を及ぼす場合、設置業者に撤去を依頼する場合があります
張さんはコミュニティ内のビルの 3 階の横浜 カジノで、商業銀行の支店はコミュニティ内のビルの 1 階にある路面店の利用者です。商業銀行支店は、6台の大型空調室外機すべてを建物の1階と2階の間の外壁に設置しており、張さんの住む3階建て住宅のバルコニーと主寝室は上記6台の外側にある。機械の上にあるエアコンユニット。
この場合、空調騒音と熱波による物理的被害は計り知れません。民法第 294 条は、横浜 カジノ権利者は、国の規制に違反して固形廃棄物を処分してはならない、または大気汚染物質、水汚染物質、土壌汚染物質、騒音、光放射、電磁放射およびその他の有害物質を放出してはならないと規定しています。
4. 知的財産権は質権後に譲渡されないものとします
A Technology Company は、事業拡大のため、横浜 カジノが保有する発明特許を質権保証として銀行から 200 万元の融資を受け、特許部門に質権登録をしました。その後、資本回転の必要性から、テクノロジー横浜 カジノ A は、銀行に通知することなく、前述の発明特許をテクノロジー横浜 カジノ B に譲渡しました。
民法第 444 条は、登録商標権、特許権、著作権等の知的財産権を質権する場合には、質権は質権の登記の際に成立すると規定しています。知的財産権に係る財産権は、質権設定後は、質権者と質権者との協議により合意した場合を除き、譲渡し、又は他人に使用させることはできません。